Komplett guide för BRF:er
Allt en bostadsrättsförening behöver för att upphandla, jämföra och teckna avtal med rätt leverantör – kostnadsfritt och med stöd hela vägen.
Vad är BRF-skötsel?
BRF-skötsel handlar om att hålla bostadsrättsföreningens fastighet i toppskick – allt från löpande fastighetsskötsel och teknisk förvaltning till trappstäd, snöröjning och utemiljö. Styrelsen har det yttersta ansvaret för att underhåll utförs säkert, kostnadseffektivt och enligt underhållsplanen.
Att jämföra leverantörer är en av styrelsens viktigaste hävstänger för att sänka kostnader utan att tumma på kvaliteten. Med Fastighetsskötsel.se får ni in 3–5 offerter på 24 timmar – från verifierade leverantörer med BRF-erfarenhet.
Verifierade leverantörer
F-skatt, ansvarsförsäkring och BRF-erfarenhet kontrolleras innan godkännande.
Kostnadsfritt att jämföra
Inga avgifter och ingen provision från er sida – plattformen är helt gratis för BRF:er.
BRF-anpassade offerter
Offerter formaterade för styrelsebeslut, med tydligt innehåll och prisstruktur.
Varför är det viktigt för en BRF?
Rätt leverantör sänker kostnaderna, höjer trivseln och tryggar styrelsens beslut.
Spara 20–30 % på avtalet
BRF:er sparar i snitt 23 % jämfört med att förlänga befintligt avtal utan jämförelse.
Tryggare upphandling
Endast leverantörer med F-skatt, försäkring och dokumenterad BRF-erfarenhet.
Snabbare beslut
Få in 3–3 offerter inom 24 timmar – istället för veckor av samtal.
Bättre underlag
Standardiserade offerter med samma punkter gör jämförelsen rättvis.
Recensioner från andra BRF:er
Läs vad andra föreningar tycker innan ni väljer leverantör.
Vilka tjänster behöver en BRF?
De vanligaste områdena föreningar behöver upphandla.
Fastighetsskötsel & teknisk förvaltning
- Löpande tillsyn & rondering
- Felanmälan och jourutryckning
- OVK, hiss, brandskydd
- Underhållsplan och budget
Städ & yttre miljö
- Trappstäd och hissrengöring
- Klottersanering
- Källsortering och soprum
- Storstäd 2–4 ggr/år
Trädgård & utomhusmiljö
- Gräsklippning och beskärning
- Lövhantering och ogräsrensning
- Plantering och bevattning
- Lekplats- och uteplatsskötsel
Vinterservice & rondering
- Snöröjning och halkbekämpning
- Sandsopning på våren
- Tillsyn och säkerhetsrondering
- Nyckelhantering och passage
Så upphandlar ni leverantör steg för steg
En strukturerad process för styrelsen.
Kartlägg behov & underhållsplan
Gå igenom nuvarande avtal, underhållsplan och vad styrelsen vill förbättra. Notera storlek, antal trapphus och teknisk utrustning.
Skriv kravspec & be om offerter
Använd vår mall och be om minst 3 offerter med samma innehåll. Då blir jämförelsen rättvis och tydlig.
Jämför pris, innehåll och referenser
Titta på SLA, indexering, uppsägningstid och försäkring – inte bara månadspriset. Be om referens-BRF:er.
Ta beslut i styrelsen
Presentera bedömningsmatris och rekommendation. Protokollför beslutet och informera de boende om bytet.
Teckna avtal & följ upp kvartalsvis
1–3 års avtal med 3–6 mån uppsägning. Boka in kvartalsmöten med leverantören för uppföljning.
Vad kostar det för en BRF 2026?
Riktpriser för helhetsavtal beroende på föreningens storlek.
Liten BRF (<30 lgh)
Grundpaket: tillsyn, felanmälan, trappstäd och utemiljö.
Medelstor BRF (30–80 lgh)
Heltäckande avtal inkl. OVK, hiss och teknisk förvaltning.
Stor BRF (80+ lgh)
Fullservice med dedikerad fastighetsskötare och 24/7-jour.
23 % lägre kostnad
BRF:er som jämför offerter via oss sparar i snitt 23 % jämfört med att förlänga befintligt avtal.
Vad påverkar priset?
Fördelar med att jämföra via Fastighetsskötsel.se
Erfarna leverantörer
Bara företag med dokumenterad BRF-erfarenhet och referenser.
Försäkring & F-skatt
Vi kontrollerar att alla har giltig ansvarsförsäkring och F-skattsedel.
Snabb matchning
Få offerter inom 24h istället för att ringa runt i veckor.
Tydliga avtal
Standardiserade offerter och avtal som styrelsen kan jämföra rättvist.
Stöd hela vägen
Vi finns med från behovsanalys till tecknat avtal.
Vanliga frågor från BRF-styrelser
Allt ni behöver veta innan ni tar in offerter.
Vill ni veta exakt vad det kostar för er förening?
Fyll i formuläret och få kostnadsfria offerter från flera verifierade leverantörer.
Få kostnadsfria offerterHitta leverantör i er stad
Vi hjälper BRF:er över hela Sverige.
Redo att hitta rätt leverantör för er BRF?
Få upp till 3 matchade offerter från verifierade leverantörer i ert område – kostnadsfritt och utan bindning.