Få och jämför offerter på fastighetsskötsel
Hitta fastighetsskötare och begär in offerter på fastighetsskötsel till din BRF eller fastighet. Med Fastighetsskötsel.se hittar du enkelt det bästa erbjudandet – helt gratis. Fyll i formuläret och jämför i lugn och ro offerter från flera leverantörer.
Vad är fastighetsskötsel?
Fastighetsskötsel, även kallat fastighetsunderhåll eller -service, är den systematiska processen att vårda och underhålla en fastighet för att säkerställa dess funktionalitet, säkerhet och estetik. Det omfattar både löpande uppgifter och akuta insatser, och syftar till att förebygga skador, minska kostnader och förlänga fastighetens livslängd.
I Sverige regleras fastighetsskötsel delvis av hyreslagen och bostadsrättslagen, särskilt för flerbostadshus, där ansvaret ofta ligger på fastighetsägaren eller BRF-styrelsen. Skötseln kan vara reaktiv (akut reparation) eller proaktiv (årliga inspektioner), och idag integreras ofta hållbarhet – som energieffektiva lösningar och återvinning.
Inre fastighetsskötsel
Fokuserar på interiören och tekniska system: VVS, el, ventilation, städning av trapphus, hissar och inspektioner av brandsäkerhet.
Yttre fastighetsskötsel
Byggnadens exteriör och omgivning: fasadrengöring, tak, hängrännor, snöröjning, halkbekämpning och fasadrenoveringar.
Trädgårdsservice & grönområden
Gräsklippning, beskärning, plantering, lövhantering, bevattning och underhåll av lekplatser och uteplatser.
Varför är fastighetsskötsel viktig?
Professionell fastighetsskötsel är en investering som ger både kortsiktiga och långsiktiga fördelar.
Högre fastighetsvärde
Regelbundet underhåll kan öka värdet med 10–20 %, särskilt med energibesparande åtgärder.
Ökad trivsel & säkerhet
Rena trapphus, fungerande hissar och välklippta gräsmattor skapar trygghet och höjer boendekvaliteten.
Lägre kostnader långsiktigt
Förebyggande skötsel upptäcker problem tidigt och kan spara upp till 50 % på reparationer.
Funktionalitet & hållbarhet
God skötsel förlänger livslängden och minskar miljöpåverkan via energieffektiv VVS.
Lagkrav & compliance
Säkerställer att byggnormer (BBR) och miljöbalken följs – och undviker onödiga böter.
Tjänster inom fastighetsskötsel
Skräddarsy efter fastighetstyp – från BRF till hyreshus eller kommersiell byggnad.
Inre underhåll & teknisk service
- Reparationer av VVS, el och ventilation
- Städning av gemensamma utrymmen
- Inspektioner och 24/7-jour
- Brandsäkerhet och elkontroller
Yttre underhåll & säkerhet
- Fasadrengöring och målning
- Tak- och hängrännor
- Gångvägar, halkbekämpning, snöröjning
- Asfaltering och parkeringsskötsel
Trädgård & gröna områden
- Gräsklippning och beskärning
- Plantering och bevattning
- Löv- och avfallshantering
- Lekplatser och uteplatser
Hållbarhet & framtidssäkring
- Energieffektivisering & LED
- Solpaneler och isolering
- Avfallssortering och återvinning
- Digital övervakning av fukt/temperatur
Hur planerar man fastighetsskötsel steg för steg?
En bra plan är nyckeln till effektiv skötsel.
Utför en fastighetsinspektion
Gå igenom byggnaden med expert – identifiera slitna delar som tak, VVS eller trädgård. Använd checklistor.
Skapa en underhållsplan
Dela upp i årlig, säsongsvis och akut. Vår: tak & blommor. Sommar: fasader & gräs. Höst: löv & värme. Vinter: snö & halka.
Välj leverantör och avtal
Jämför offerter och välj firma med certifieringar (t.ex. ISO). Skriv avtal med tydlig SLA för responstid.
Implementera och följ upp
Starta med pilot, följ upp månadsvis med rapporter. Justera planen baserat på feedback från boende.
Integrera hållbarhet
Använd miljövänliga material och digitala verktyg för övervakning – sänker kostnader långsiktigt.
Vad kostar fastighetsskötsel 2026?
Kostnaden varierar beroende på fastighetens storlek, skick och tjänsteomfattning. Ett vanligt sätt att räkna är pris per kvadratmeter och år.
Enkel fastighetsskötsel
Trappstädning, tillsyn, enklare underhåll
Normal nivå (vanligast för BRF)
Trädgårdsskötsel, snöröjning, viss teknisk service
Fullservice / teknisk förvaltning
Jour, reparationer, energioptimering, löpande drift
Fastighet på 2 000 kvm
→ ca 100 000 – 200 000 kr/år för normal skötsel
Vad påverkar priset?
👉 Därför är det smart att jämföra flera offerter för att hitta rätt nivå.
Realistiska månadskostnader (inkl. moms)
ROT-avdrag gäller för vissa reparationer i bostäder – spara upp till 30 % på arbete.
Fördelar med att anlita professionell fastighetsskötsel
Expertis & kvalitet
Certifierade skötare hanterar komplexa uppgifter korrekt.
Tid & kostnadseffektivitet
Du fokuserar på kärnverksamhet – proffs har rätt verktyg.
Flexibilitet & skalbarhet
Anpassa tjänster efter säsong eller behov.
Hållbarhet & compliance
Eco-vänliga metoder och energideklarationer.
Trivsel & värdeökning
Höjer boendekvalitet och fastighetsvärde med 5–15 %.
Vanliga frågor om fastighetsskötsel
Allt du behöver veta innan du väljer leverantör.
Vill du veta exakt vad fastighetsskötsel kostar för din fastighet?
Fyll i formuläret och få kostnadsfria offerter från flera seriösa företag – snabbt och utan bindning.
Få kostnadsfria offerterFastighetsskötsel i din stad
Vi matchar BRF:er i hela Sverige med verifierade fastighetsskötare. Välj din stad nedan.
Fastighetsskötsel Stockholm
Stockholms län
Fastighetsskötsel Uppsala
Uppsala län
Fastighetsskötsel Göteborg
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Borås
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Trollhättan
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Malmö
Skåne län
Fastighetsskötsel Helsingborg
Skåne län
Fastighetsskötsel Lund
Skåne län
Fastighetsskötsel Kristianstad
Skåne län
Fastighetsskötsel Huddinge
Stockholms län
Fastighetsskötsel Nacka
Stockholms län
Fastighetsskötsel Södertälje
Stockholms län
Fastighetsskötsel Botkyrka
Stockholms län
Fastighetsskötsel Solna
Stockholms län
Fastighetsskötsel Haninge
Stockholms län
Fastighetsskötsel Järfälla
Stockholms län
Fastighetsskötsel Täby
Stockholms län
Fastighetsskötsel Sollentuna
Stockholms län
Fastighetsskötsel Tyresö
Stockholms län
Fastighetsskötsel Upplands Väsby
Stockholms län
Fastighetsskötsel Värmdö
Stockholms län
Fastighetsskötsel Sundbyberg
Stockholms län
Fastighetsskötsel Lidingö
Stockholms län
Fastighetsskötsel Sigtuna
Stockholms län
Fastighetsskötsel Norrtälje
Stockholms län
Fastighetsskötsel Nykvarn
Stockholms län
Fastighetsskötsel Vallentuna
Stockholms län
Fastighetsskötsel Mölndal
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Uddevalla
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Skövde
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Kungälv
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Lerum
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Alingsås
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Partille
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Vänersborg
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Lidköping
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Mariestad
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Stenungsund
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Falköping
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Härryda
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Ale
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Tjörn
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Tibro
Västra Götalands län
Fastighetsskötsel Landskrona
Skåne län
Fastighetsskötsel Trelleborg
Skåne län
Fastighetsskötsel Ängelholm
Skåne län
Fastighetsskötsel Hässleholm
Skåne län
Fastighetsskötsel Ystad
Skåne län
Fastighetsskötsel Enköping
Uppsala län
Fastighetsskötsel Bålsta
Uppsala län
Fastighetsskötsel Knivsta
Uppsala län
Redo att ta nästa steg?
Få upp till 3 matchade offerter från seriösa, verifierade fastighetsskötare i ditt område – kostnadsfritt och utan bindning.